夏子清:城市更新是新时代房地产行业转型的重点领域
http://ylyj15.cn房讯网2019-12-16 14:14:00
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[提要]夏子清表示,城市更新成为新时代房地产行业转型的重点领域,城市更新是运营的逻辑、是现金流的逻辑、是服务的逻辑。

    房讯网讯 2019年12月13日-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店成功举办,主题为"融合与分化:新周期下房地产的新逻辑"。

    来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛,聚焦新时代房地产新周期,探索房地产市场融合与分化的新趋势,解读房地产行业新逻辑。

  论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办;同时得到了蓝光文商旅集团、E_ZIKOO智慧谷、中粮·置地广场、天安人寿不动产、北辰实业写字楼、首创高科、北京中粮广场、金隅智造工场、金隅高新产业园、宝能、富力集团、首创·新大都、北京经开、天津中海广场、金茂佑安国际大厦、金融街融悦中心、首特绿能港科技中心、首钢国际、远洋锐中心、宏远智慧创新产业园、铭泰产业园、北京城建置业、中关村壹号、大族广场等合作伙伴的支持。

  在下午"新周期下城市更新的新逻辑"平行论坛上,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清女士出席论坛并致辞。她表示,自从十九大明确提出房住不炒的定位后,开发商的思维也发生了很大变化。城市更新成为新时代房地产行业转型的重点领域,城市更新是运营的逻辑、是现金流的逻辑、是服务的逻辑。

    以下为夏子清女士发言实录:

    尊敬的各位领导、各位来宾大家好,首先代表协办单位,全联房地产商会城市更新分会对中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会,新周期下城市更新的新逻辑平行论坛的召开表示热烈的祝贺。

  改革开放四十年,中国的城市得到了迅速发展,随着房地产改革的持续深入和存量时代的来临,房地产市场进入了新周期,面临着空间增量的约束、盈利的约束、政策的约束以及未来发展各种要求的约束,旧的模式很难持续,面对新周期的到来,如何在战略、业态、产品模式等方面突破创新,实现房地产的转型升级是行业面临的新课题和新挑战。

  自从十九大明确提出房住不炒的定位后,开发商的思维也发生了很大变化。城市更新成为新时代房地产行业转型的重点领域,城市更新是运营的逻辑、是现金流的逻辑、是服务的逻辑。

  城市更新要求不仅能够把建筑或者一片建筑用高科技和新的产业吸引人流、吸引人才、提升活力。更重要的是从过去的开发思维转换到经营思维,从卖房子赚钱到现金流获取,这是房地产企业参与城市更新面临的巨大挑战和机遇。

  城市更新需要利用科技的力量去推动,因为城市更新最核心的是新,要在产业及运营模式方面创新,利用科技力量提升更新项目和区域的新品质,锁定精准的营销,瞄准产业结构升级和消费结构升级,运用新的理念传承,继承和发扬城市的文化和文脉,进而吸引人才。

  本届年会以融合与分化新周期下房地产新逻辑为主题,与会专家和企业将探讨城市更新大背景下,不同城市,不同市场,不同业态间相互渗透补充。如何跨界融合,尤其是房地产和科技创新的渗透和融合共同发展,我们认为是非常有意义和有必要的。

  全联房地产商会城市更新既有建筑改造分会,多年来一直致力于城市更新和既有建筑改造。城市更新峰会一手侧重于课题研究,积极组织编制行业标准,发布行业发展的白皮书,对城市更新和既有建筑改造领域的业态开展提供政策支持和技术支撑。一手凝聚行业力量,搭建合作平台,深入推进行业全产业链深度合作,推动试点项目落地实施。

  中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,由房讯网发起,已连续成功举办15届,发展成为中国房地产行业具有影响力的品牌论坛。作为全联房地产商会的兄弟单位,今后我们希望与写字楼分会共同努力,为我国城市更新的事业贡献微薄的力量。

  今天参加本次年会的都是行业杰出的代表,对行业有着丰富的研究和实践经验,期待接下来各位嘉宾的精彩演讲,也希望通过本次年会加强产业链各个环节的交流与合作,探索出更多更好的房地产行业升级发展的创新解决方案,共同推动新周期下房地产行业的纵深发展。

  再次预祝本次大会圆满成功。

    来源:房讯网

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