厦门购物中心存量206.9万平 租赁市场表现平稳
http://ylyj15.cn房讯网2019-12-30 15:32:43
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[提要]2019年,厦门无新增零售供应。截至年底,全市购物中心总存量维持在206.9万平方米。

  房讯网讯 近日,第一太平戴维斯在厦门举办媒体发布会,对厦门商业地产市场表现进行回顾与展望。数据显示,2019年,厦门无新增零售供应。截至年底,全市购物中心总存量维持在206.9万平方米。

  五缘湾子市场存量居各子市场存量首位,总存量约为49.4万平方米。火车站-莲坂因华润万象城等优质项目入市,子市场存量扩大至28.1万平方米。

  全市购物中心租赁市场表现平稳,而由于部分项目正进行品牌调整与升级,致使全市空置率同比微升0.4个百分点,至5.1%。

  高端零售品牌更青睐核心商圈内的标杆项目;而新兴商圈内租赁需求主要源自生活相关业态,租赁表现稳定。

  全市租金表现平稳,购物中心首层平均租金同比上涨1.0%,至人民币每平方米每月417元。

  年内租赁交易数量和结果显示,来自时尚和餐饮等业态的租赁需求增长显着,而亲子、生活类业态类的租赁需求则维持稳定。

  展望

  未来五年(2020-2024年),全市预计将迎来74.9万平方米新增供应,其中位于新兴商圈的新增供应约占全市未来供应总量的86.1%。

  2020年,位于火车站–莲坂的厦门松柏天虹购物中心、位于集美的IOI Mall以及位于海沧的厦门中心大厦预计将正式开业,届时将为市场带来30.3万平方米的新增供应。

  市内标杆购物中心项目仍将受高端零售品牌的青睐;而新兴商圈内的新项目仍需经历一段时间的培育期,将面临更多挑战和招商压力。

  鉴于现有项目进行业态调整和升级,加之新增供应入市,预计全市空置率将有所攀升。

  受新项目入市影响,预计2020年全市购物中心首层平均租金将有结构性小幅下跌。

  来源:房讯网

编辑:wangdc

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