谢晨:关注写字楼市场的灵活性及千禧一代、Z世代趋势
http://ylyj15.cn房讯网2019-12-15 13:31:00
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[提要]CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示,灵活性以及千禧一代、Z世代是未来租户端的两个重大的趋势,而业主是要关注这两个趋势。

  房讯网讯 12月13日-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店举办,CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨在论坛上对中国写字楼市场进行了回顾与展望。

  谈及写字楼市场供应端,谢晨表示,我们看到供应的挑战仍然存在,未来的三年整个中国的17个城市的写字楼供应超过2600万,但是我们如果考虑一些合理的延迟交付,整个的实际交付的新增供应在未来三年也会在1800万平米,年均是600万平米。

  谢晨总结道,从写字楼市场来讲,我们认为2020年会看到写字楼需求温和的复苏,但是写字楼供应端仍然是有一些挑战;在市场供应端挑战仍然存在,未来的三年整个中国的17个城市的写字楼供应超过2600万平;一线城市中北京、广州空置率相对合理,上海和深圳目前在19%左右是偏高的;整体来看,全国重点城市写字楼租金有所下降。租户端方面,灵活性以及千禧一代、Z世代是未来租户端的两个重大的趋势,而业主是要关注这两个趋势。应对策略方面,一个是增加服务属性,增加配套的属性,打造成有温度的生态圈;一个是可持续绿色是未来的写字楼建筑,包括所有建筑的重要的趋势。

  来源:房讯网

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